CLÁUSULA SUELO – Stopredal

Reclama lo que te pertenece: Cláusulas Suelo

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Se trata de una disposición contractual incluida en algunos contratos de préstamo hipotecario a tipo variable, que establece un límite mínimo al tipo de interés aplicable. Esto significa que, aunque el índice de referencia (como el Euríbor) baje por debajo de ese límite, el interés del préstamo no podrá reducirse más allá del «suelo» fijado, lo que beneficia a las entidades financieras, pero perjudica al consumidor, limitando la reducción de sus cuotas hipotecarias.

Ejemplo: Si se establece una cláusula suelo del 3% y el Euríbor baja al 1%, el interés del préstamo seguirá siendo del 3%.

En STOP REDAL ABOGADOS, te ayudamos a reclamar lo que te corresponde con base en la jurisprudencia más actualizada.

La normativa española y comunitaria exige que las cláusulas contractuales, especialmente en contratos con consumidores, sean claras, comprensibles y transparentes

Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (RDL 1/2007): Prohíbe cláusulas abusivas que generen un desequilibrio significativo en perjuicio del consumidor

Directiva 93/13/CEE del Consejo Europeo: Establece normas sobre cláusulas abusivas en contratos con consumidores

El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han subrayado que, para ser válidas, las cláusulas suelo deben cumplir con los principios de transparencia. Esto implica que el consumidor debe haber sido informado claramente sobre:

- Cómo funciona la cláusula suelo.
- Las implicaciones económicas de su aplicación.
- La comparación con otros escenarios posibles.

Desde 2017, tras numerosas sentencias, se habilitaron mecanismos para que los consumidores afectados puedan reclamar la devolución de cantidades cobradas de más por estas cláusulas, como el Real Decreto-ley 1/2017, que regula el procedimiento para resolver estas reclamaciones extrajudicialmente

La Jurisprudencia más relevante al respecto:

Sentencia del Tribunal Supremo 241/2013, de 9 de mayo, declaró nulas las cláusulas suelo en contratos con consumidores cuando no cumplan con los requisitos de transparencia, aunque no se cuestiona su validez si han sido negociadas y explicadas correctamente

Sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016, determinó que las cláusulas suelo abusivas deben declararse nulas desde el inicio del contrato, y el consumidor tiene derecho a la restitución total de las cantidades cobradas de más

Sentencia del Tribunal Supremo 168/2020, de 9 de marzo, subrayó que incluso si se ha negociado la cláusula suelo, sigue siendo obligatorio que cumpla los estándares de transparencia

TJUE, 16 de julio de 2020, amplió el derecho de los consumidores a reclamar, incluso en acuerdos posteriores donde se renunció a litigios futuros, si no fueron plenamente informados

Tribunal Supremo, 2021: Confirmó que el deber de restitución incluye los intereses legales desde el momento del cobro indebido

En conclusión, actualmente, los afectados por cláusulas suelo pueden reclamar tanto por vía extrajudicial como judicial. El Real Decreto-ley 1/2017 permite una resolución ágil mediante mediación, aunque muchas reclamaciones siguen judicializándose

Lo que StoP RedaL AbogadoS aporta a tu ReclamacióN

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